Cuando la economía va muy bien, también lo hace el sector inmobiliario y viceversa. Alguna vez los precios ze encarecen la demanda en las afueras de las ciudades tiende a subir al ser los precios más económicos. Entre las plataformas de crowdfunding inmobiliario más conocidas en el mercado encontramos Estateguru, Housers, Crowdestate o Bulskestate, que registran rentabilidades medias por proyectos superiores al 10%.
Somos partidarios sobre invertir para el medio o largo plazo con un objetivo lo más definido posible (protección del capital, Jubilación, maximizar la rentabilidad), con un horizonte y sabiendo qué riesgos estamos dispuestos an asumir según nuestra capacidad financiera. A partir de ahí es simples recomendar un perfil de riesgo que a largo plazo dará los beneficios esperados, sobretodo cuando adicionalmente sistematizamos nuestro ciclo de ahorro/inversión con aportaciones recurrentes al plan sobre inversión. Son demasiados interrogantes para la inversión tan poco diversificada y que incluye una liquidez color reducida. Esto coloca a las viviendas en una posición de desventaja frente a los costes de los fondos de inversión o los invertir en ETFs, activos que tiene más posibilidades sobre reacción ante cambios importantes en tu regulación. Las viviendas conllevan una serie de gastos indirectos que tienen el fuerte impacto sobre su rentabilidad y que la mayoría de inversores no tienen en cuenta. El segundo inconveniente de este modelo de inversión sera que los inmuebles son un activo con muy poca liquidez.
Como ves hay muchas inversiones inmobiliarias y muchas formas de hacerlas, siendo asequibles para todos los bolsillos. Nueva burbuja o no, lo la cual está claro es que el inmobiliario es activo recomendado en que invertir en 2018 y para muchos ahorradores conservadores, una alternativa segura antes las incertidumbres que vivimos y los bajos intereses de mis depósitos a plazo fijo. Algún ejemplo de estos vehículos de inversión inmobiliaria es el Ibercaja Sector Inmobiliario una oportunidad para las empresas inmobiliarias. Otros fondos de BBVA y Bankia por ejemplo, no sobrevivieron an una crisis y dejaron de comercializarlos. Otra forma de poder participar de las plusvalías y sobre las rentabilidades de los alquileres a partir de cantidades de dinero muy pequeñas, si bien con mucha diversificación. Una vez entiendes que es una SOCIMI y cómo funciona, puedes entender qué es posible que en poco muy de cuatro años, unas cuarenta SOCIMIS se hayan lanzado a cotizar en el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) y algunas de ellas han llegado al mercado continuo de España.
Si en algún momento surge un imprevisto y necesitas convertir en e tu inversión, tendrás la cual esperar a negociar la vivienda. Debes tener en cuenta que no sera un bien que sony ericsson pueda vender de un día paran otro.
Sobre cuanto a los fondos inmobiliarios directos, el comportamiento es menos positivo por el momento. Actualmente, a nivel general ofrecen una rentabilidad media anualizada dle 0, 45% the tres años con registran pérdidas cercanas al 40% a cinco años. Actualmente, los fondos inmobiliarios indirectos son la opción que ofrece la mayor rentabilidad, ya que obtienen una media anualizada del 3, 81% a tres años y del seven, 05% a cinco. Otro de mis puntos negativos sobre la inversión en vivienda es que esta lleva una serie de gastos asociados. Además de hacerse cargo sobre impuestos municipales o reparaciones si se producen desperfectos, un propietario se verá obligado a reinvertir cada cierto momento en el inmueble para mantenerlo sobre perfecto estado con poder aprovechar su rentabilidad. Otra de las ventajas la cual ofrece la vivienda es que sony ericsson trata de el bien tangible, lo que proporciona seguridad emocial al inversor.
Por lo tanto, incluso en momentos de riesgo um pánico en mis mercados, si este activo pierde monto o no ofrece la rentabilidad esperada no será suntan negativo para un inversor como si viera desplomarse un valor de tu dinero en bolsa u otros activos. Aunque, como en este momento hemos mencionado, todas las rentabilidades pasadas simply no garantizan las rentabilidades futuras, está claro que el mercado inmobiliario goza de un buen momento desde el punto de vista de la inversión. De acuerdo con los últimos datos de Banco sobre España, la rentabilidad bruta media sobre España se sitúa en el ten, 7% (teniendo sobre cuenta plusvalías), una cifra casi 2 puntos porcentuales exceptional a, por prototipo, el año 2016.
